Строительство коттеджного поселка ― выгодная инвестиция для начала прибыльного бизнеса. С каждым годом популярность индивидуального строительства возрастает, так как многие хотят вырваться из загазованных мегаполисов, да и поправки правительства упрощают процесс оформления технической документации.
Коттеджные поселки представляют собой обособленную группу домов для постоянного проживания на пригородной или загородной территории. Чтобы проект был успешным важно не только подобрать выгодное местоположение земли для возведения строений, но и профессионального застройщика, который обеспечит высокое качество будущего жилья.
Концепция строительства поселка
Первый шаг в реализации бизнес-плана ― формирование целей застройки, поиск преимуществ от реализации будущего проекта, которые удовлетворят требованиям рынка и целевой аудитории. Все это называется концепцией строительства коттеджного поселка. Она должна соответствовать текущим и прогнозируемым рыночным потребностям.
Концепция дешевых домов, расположенных на неудобном для постоянного проживания участке, является неудачной для бизнеса. Даже если вы хотите построить коттеджи, которые будут реализовываться по самой низкой цене, не стоит забывать о требованиях качества и возможности комфортного проживания. Поэтому более удачным примером концепции строительства станет цель создания поселка с доступным жильем в той части области, которая имеет развитую инфраструктуру и удобна для размещения всей семьей.
Первичные работы
После формирования концепции, или параллельно с этим, стоит заняться подбором подходящего места для возведения коттеджей и таунхаусов. Чтобы найти нужный участок, стоит сверяться с планом застройки. Прежде чем начать строить дома, важно убедиться, что геологические характеристики выбранного места позволяют реализовать имеющийся проект. Поэтому на первоначальном этапе работа должна включать следующие обязательные шаги.
- Проектирование.
- Подбор участка.
- Проведение геологических изысканий.
Важно! Особенности почвы, уровень пролегания грунтовых вод имеют большое значение для планирования будущих построек, так как влияют на тип используемого фундамента, возможность подключения инженерных коммуникаций.
Подобранный участок должен соответствовать не только заданным геологическим характеристикам, но и необходимому уровню внешней социальной инфраструктуры, транспортной доступности.
Основные работы
Строительство коттеджного поселка под ключ осуществляется в несколько этапов.
- Получение разрешения на возведение жилых построек.
- Проведение монолитных работ (заливка фундамента, строительство стен).
- Монтаж кровли и фасадная отделка.
- Подготовка внутренних помещений.
- Благоустройство территории поселка.
Данный список работ может расширяться или видоизменяться в зависимости от плана застройки и концепции проекта .
Важно! Для продажи готовых таунхаусов или коттеджей требуются собственные строительные мощности или партнерство с надежным застройщиком.
Чтобы обеспечить безупречное качество будущего жилья, внимательно подходите к выбору компании, выполняющей строительные и подрядные работы. Организация должна иметь соответствующие производственные мощности, техническое оснащение и многолетний опыт работы на рынке недвижимости. Именно такой является наша компания СФ МЖК Тверь. Мы работаем в области возведения кирпичных домов с 1986 года. За это время приобрели достаточный опыт и в строительстве коттеджных поселков.
Как начать реализацию бизнес-плана по строительству индивидуального жилья?
Если вы решили инвестировать капитал в постройку коттеджного поселка, обращайтесь за помощью специалистов нашей компании. Мы предоставим каталог готовых проектов, а также поможем в разработке индивидуального плана застройки. Возьмем на себя все основные работы и обеспечим успешный, быстрый ввод домов в эксплуатацию.
Коттеджи, построенные с помощью наших специалистов, захотят купить даже искушенные представители вашей целевой аудитории. Оставьте заявку на консультацию и получение КП (коммерческого предложения) уже сейчас по телефону +7 (4822) 63-13-63.
